【住まい】築70年超の「廃虚」団地が満室、2K家賃月1万円で入居者修繕北九州

1 : 2025/12/01(月) 19:17:47.41 ID:JAUVr8Gr9

築70年を超える北九州市内の団地（24室）が、満室となる人気ぶりとなっている。福岡市内の不動産業者が福岡県住宅供給公社から買い取った賃貸物件で、入居者は20代から70代までと幅広い。
2Kで1万円の家賃と、入居者が内装を自由にリフォームできるのが人気の理由だ。
業者側も入居者の募集へまとまった改修資金を用意する必要がないメリットがある。築70年超の団地は全国共通の課題。負債ではなく資源として活用する発想は、問題解決のヒントになりそうだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOJC214WU0R21C25A1000000/
動画あり

2 : 2025/12/01(月) 19:19:08.53 ID:sYfmKv/C0

持ち家派の勝ちいいいいいいいいいいいいいいいいwwwwwwwwwwwwwww

4 : 2025/12/01(月) 19:19:34.86 ID:f2vjJM460

大地震来たら無事コレ死亡案件
大地震来なければ超絶お得案件

5 : 2025/12/01(月) 19:20:08.69 ID:fBfX1XMZ0

貧乏自慢おつ

6 : 2025/12/01(月) 19:20:19.01 ID:Q8I1bjum0

>>1
さすがに耐震性とか水回りの配管類の劣化が怖いな。

30 : 2025/12/01(月) 19:28:18.39 ID:E4pUpJ6t0

>>6
そんなこと考える余裕無い人らが住んでるんだろう
地震で4ねたら本望かも

7 : 2025/12/01(月) 19:21:37.01 ID:eljENbru0

団地の部屋の中はそれでいいけど
外壁や道路やゴミ捨て場やらは北九州市がメンテするんだろ
年１２万円で良いのか

8 : 2025/12/01(月) 19:21:45.03 ID:DS+t1srM0

倉庫で良いね

9 : 2025/12/01(月) 19:22:01.35 ID:BTccaV9O0

テレ朝でもやってたな
客は住宅用じゃなくてカフェとか店をやる為に借りてるとか
3年経ったら家賃3万になるらしい

15 : 2025/12/01(月) 19:24:35.01 ID:cWB4eNn+0

>>9
どうも定期借家契約みたいね

10 : 2025/12/01(月) 19:22:13.38 ID:Q8I1bjum0

汚水管が破損したら阿鼻叫喚の地獄絵図

11 : 2025/12/01(月) 19:22:42.89 ID:ivT84b5e0

築70とか何時倒壊してもおかしくない

12 : 2025/12/01(月) 19:23:09.30 ID:gNY07BI90

アスベスト物件

13 : 2025/12/01(月) 19:23:25.50 ID:BTccaV9O0

関東ならクルドとか東南アジアとかのスラム街みたいになってるだろ

14 : 2025/12/01(月) 19:23:49.93 ID:g3ZBCdPe0

家賃1万円で内装を自由にしていいなら人気になるわ
セカンドハウスやオフィスでもいいもんな

19 : 2025/12/01(月) 19:25:27.71 ID:cWB4eNn+0

>>14
3年間は1万円
その後は3万円になるらしい
契約時にその説明はされてるはず

16 : 2025/12/01(月) 19:24:57.27 ID:ZamUNkX/0

たまに銃声も聞こえるかも
ピリピリした空気が好きな人にはうってつけやね

17 : 2025/12/01(月) 19:25:00.48 ID:yrs3JmU50

外観軍艦島だけど中は好き勝手やって綺麗じゃんw
店舗用ならいいじゃない

18 : 2025/12/01(月) 19:25:24.35 ID:w04i8NGC0

裏山
引っ越そうかな

20 : 2025/12/01(月) 19:25:34.45 ID:mA+yYUG50

>>1
天災で崩壊した時の責任の所在はオーナーの不動産屋？

21 : 2025/12/01(月) 19:25:39.72 ID:iVTux1XG0

冬氷点下いかないようなとこならアリだな

22 : 2025/12/01(月) 19:25:53.54 ID:TDOEvj4C0

「団地のふたり」時代ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

23 : 2025/12/01(月) 19:26:14.82 ID:JbpqE6zB0

50年で建て替えるとか言われてたけどやっぱ無理やん

24 : 2025/12/01(月) 19:26:27.72 ID:1H1CMYKu0

1950年代の建物か
震度5でも倒壊しそうだな

25 : 2025/12/01(月) 19:27:02.23 ID:nE9N1ZbO0

こ近所付き合い濃密そう

26 : 2025/12/01(月) 19:27:08.16 ID:Cdol5K4x0

後のクーロン城である

27 : 2025/12/01(月) 19:27:19.00 ID:PeeRrrGB0

九龍条みたいだな

28 : 2025/12/01(月) 19:27:19.70 ID:blfr6cCm0

最近買ったアンティークオメガは1950年製だから築70年超えてるけど精確やぜ

29 : 2025/12/01(月) 19:27:48.66 ID:ouQnvR0d0

コレいいじゃん
固定費が安くなるほうが得だし

31 : 2025/12/01(月) 19:29:10.50 ID:FmMuX++E0

九龍城化しそう

32 : 2025/12/01(月) 19:29:21.00 ID:8/Qrm/XY0

地震きたら死ぬ奴だろ？

33 : 2025/12/01(月) 19:29:31.10 ID:IwHVIgHp0

2匹目のドジョウはいるけど
100はいない

34 : 2025/12/01(月) 19:30:11.67 ID:w1/k9qQy0

外国だとこういうリフォーム前提で家を買ったり借りたりするらしいな

35 : 2025/12/01(月) 19:30:31.76 ID:CwDlBkYS0

まあ、日本以外の国で大規模修繕とか積立金とかやってたら暴動が起きてるよな、国民舐められすぎ
街路樹に逆さに吊るされた悪徳不動産屋やゼネコン社員を見て、ももうすぐクリスマスなんだなと季節を感じるのが正しい。

36 : 2025/12/01(月) 19:31:13.32 ID:d8DKzIJr0

一軒家なら兎も角団地の築70年は怖すぎる

37 : 2025/12/01(月) 19:31:39.62 ID:g9H0vaVE0

修繕積立金は？

39 : 2025/12/01(月) 19:31:50.14 ID:Yf7CvMbx0

借りられても治安最悪だろ？
筑豊住みだが、怖いわ

40 : 2025/12/01(月) 19:31:51.98 ID:O34pVa8I0

トイレとか使えんのやろ？

41 : 2025/12/01(月) 19:31:57.91 ID:aCU6NnlT0

北九州は市の政策でインド人だらけになるらしいよ福岡朝倉市は中国人に乗っ取られかけ待ったなし

42 : 2025/12/01(月) 19:32:00.96 ID:3+yLD8jy0

安物買いの銭（命）失いじゃないのこれ