首都圏の8月マンション価格5カ月ぶり下落

1 : 2026/09/17(木) 14:30:35.93 ID:I9SPBXQr9

2026年09月17日 14時10分共同通信
https://www.47news.jp/14955370.html

不動産経済研究所が17日発表した8月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、首都圏（1都3県）で前年同月比5.4％下落の9770万円だった。下落は5カ月ぶり。

2 : 2026/09/17(木) 14:30:46.41 ID:4SjKkKkQ0

高市政治を許す

3 : 2026/09/17(木) 14:31:54.58 ID:8thW4r/B0

良い傾向だね。chinaの出国制限のおかげかな？

4 : 2026/09/17(木) 14:35:14.79 ID:hbXr0ajp0

下げすぎい！

5 : 2026/09/17(木) 14:35:44.02 ID:bNadVJNh0

（；ﾟДﾟ）更に下がって3000万円台になるよ

6 : 2026/09/17(木) 14:35:50.93 ID:aUVpvqaM0

キンペー「効いてる効いてる」

7 : 2026/09/17(木) 14:36:08.85 ID:z8Tk8mGR0

不動産情報ライブラリを見てると、成約が昔と比べたらだいぶ減ったなって感じ

8 : 2026/09/17(木) 14:36:34.16 ID:P1UTgxmN0

中国人を筆頭としたタワマン投機勢がいなくなった影響が大きい
実需がどれくらい減ってるかは知らん

9 : 2026/09/17(木) 14:37:18.31 ID:bMRd+2mM0

いま買ってる外国人は大体台湾人。もう希望小売価格すら下がった。ましてや成約価格は。バブル後始末たいへんだな。

10 : 2026/09/17(木) 14:38:02.39 ID:HPiuGMag0

利上げの可能性もあるしそりゃあローンなんて組みたくないだろう

11 : 2026/09/17(木) 14:38:31.72 ID:4zK3Pss30

中国人の違法民泊で
買い占められてるんだろ…

民泊規制しろよ

21 : 2026/09/17(木) 14:46:15.38 ID:1A4Hz3G40

>>11
案外台湾だった…

中国はもっと大規模な土地買っとる

12 : 2026/09/17(木) 14:39:32.49 ID:F7eOkgGu0

ババ抜き最終フェーズ

13 : 2026/09/17(木) 14:41:29.56 ID:HPiuGMag0

あと投機を抑制するために短期売買に規制が入るという話もあるしな

14 : 2026/09/17(木) 14:41:41.38 ID:BydleU3A0

マクロの統計はちゃんと金利や景気が反映する
ただし東京の新築マンションの８月分とか条件を限定すると個別の事情に左右される

15 : 2026/09/17(木) 14:41:55.96 ID:j31QAT5M0

売るなら今のうち

16 : 2026/09/17(木) 14:44:21.98 ID:OJhy7Wfs0

金利上昇局面の影響もあろう
売り手側も日を追うごとに売りにくくなっていくことを見越した売り急ぎの動きが見られる

18 : 2026/09/17(木) 14:44:38.24 ID:gjSWWzwk0

金利上昇は止まらず不動産株も下がりっぱなしでマンションも後を追って下落
後にサナエショックと呼ばれるバブル崩壊の大激震に備えよ

19 : 2026/09/17(木) 14:44:52.48 ID:1A4Hz3G40

金利上がるとそらな…
売れなくなるし

パワーカップルの界王拳がどこまで届くか

20 : 2026/09/17(木) 14:46:06.47 ID:4yWZSYH+0

新築はともかく中古はがんがん落ちていくね

23 : 2026/09/17(木) 14:47:30.86 ID:66l9JyM90

中国人は安い時に買って日本の脳味噌パワーカップルに高値で売り逃げw

24 : 2026/09/17(木) 14:48:47.79 ID:aoFJo6FT0

自己資本低い中小企業、利上げでキツくなって不動産放出はじまったら玉が余って下落するかもな

25 : 2026/09/17(木) 14:49:03.84 ID:lImMSNUp0

>>1
値下がりした所をまた台湾人が爆買い
もう敵国だよ

27 : 2026/09/17(木) 14:49:52.32 ID:GaCcRRsW0

>>25は中国共産党の日本工作員

41 : 2026/09/17(木) 14:56:14.99 ID:8thW4r/B0

>>25
台湾と韓国は個人あたりGDPで日本を超えたから普通の購買勢力
大陸人は国家政策次第だから、今回も潮が引くように手を引いた

26 : 2026/09/17(木) 14:49:46.41 ID:TSXxHKGl0

投機の価値なくなったらゴーストタウンがそこらじゅうに出来上がるのか安くなったからと郊外の夫婦が移住してくるのか

28 : 2026/09/17(木) 14:50:31.50 ID:oUHQP8h80

ちうごくは法人だからわかりづらいだけだろ

50年ペアローンカップルはリセール時どうなるんですかに

29 : 2026/09/17(木) 14:50:31.73 ID:QHKBacrN0

ほーら下がってる
若い奴らは金利の駆け込みで買わずにもうちょっと様子見したほうがいいぞ
50年ローンとかやめたほうがいい

30 : 2026/09/17(木) 14:51:05.11 ID:EaC4v7ug0

夏は暑すぎて買う気にならんのやろな

31 : 2026/09/17(木) 14:51:55.73 ID:PdrtVIsC0

まぁ読み通りですわなｗ　でもマンションには興味ないね
まだまだこれからｗ

32 : 2026/09/17(木) 14:52:19.66 ID:wiIjazds0

マンション価格は特に高いのが出揃えば先月より高くなるし逆なら低くなるから数か月の推移を見ないと何とも言えん

33 : 2026/09/17(木) 14:52:29.39 ID:rRoToojx0

去年の段階で中国人の爆買いピーク過ぎたって記事出てたし
今は売り手に転じてるみたいな話よな
まあ10年前も買い漁ってた様だし定期的に繰り返してるんだと思うが

34 : 2026/09/17(木) 14:53:17.04 ID:ytXvxzAh0

潮目変わった

35 : 2026/09/17(木) 14:53:36.19 ID:eYNHUhoY0

東京が下がるなら地方は暴落するだろうな

36 : 2026/09/17(木) 14:53:38.32 ID:Zgf+RAhN0

さあ、買うか
買えねえよ

37 : 2026/09/17(木) 14:54:37.76 ID:/3tOQTWq0

しばらく下がるだろう
今までは供給減らしてもローンで買えたけど
これからは無理

38 : 2026/09/17(木) 14:54:54.09 ID:4stHsm+s0

都内に4件持ってる俺氏涙

39 : 2026/09/17(木) 14:55:05.90 ID:aWmV7QlH0

高市移民123万人が賃貸需要を支えて不動産価格を押し上げる

40 : 2026/09/17(木) 14:55:12.87 ID:PdrtVIsC0

大手デベロッパ－が不動産抱えて高値維持してたのよ
さぁ金利上がってくるよｗ

42 : 2026/09/17(木) 14:56:27.06 ID:4xtRwgeP0

利上げが効いたな

43 : 2026/09/17(木) 14:56:31.62 ID:S4O3a9Ty0

首都圏の新築や中古のマンション価格は、この10年間で大幅に上昇しており、特に東京23区の新築平均価格は約2.27倍に急騰しました。

44 : 2026/09/17(木) 14:58:12.62 ID:l/qI/gfP0

好景気(？)が終了しそうな気配になってきたね

46 : 2026/09/17(木) 14:59:48.82 ID:8thW4r/B0

>>44
好景気なんて日本人以外の話だし、アメリカが引き締めに傾いたのが大きいね

45 : 2026/09/17(木) 14:59:00.82 ID:aWmV7QlH0

夫婦フルワークで買える金額の2倍くらいになってるからな
親からの援助でもないと無理なんだわ

47 : 2026/09/17(木) 14:59:56.26 ID:IeU/bAXf0

タワマン１棟がまるまるイスラムのモスクになるかもしれない

48 : 2026/09/17(木) 15:00:03.24 ID:8hcyRC3I0

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
高市政権で地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

49 : 2026/09/17(木) 15:00:20.69 ID:PdrtVIsC0

明日9月18日は日銀決定会合です。昼過ぎにさらに利上げですｗ

50 : 2026/09/17(木) 15:00:39.62 ID:rh/w1Z6O0

外国人が購入しにくくなるとそらそーなるね