東京大阪都心のタワマン最上階 6割が現金一括購入 市場揺らす富裕層

日本経済新聞が東京と大阪の都心部に立地するタワーマンション約300棟の最上階の全住戸の所有状況を調べたところ、約6割がローンを組まず、現金一括での購入だった。最も価格が高い最上階の住戸が競うように買われ、不動産の高騰が加速する一因となっている。

女性経営者「タワマン
最上階は挑戦の証し」
(以下有料版で)

日本経済新聞　2026年6月21日 5:00
https://www.nikkei.com/telling/DGXZTS00021480Q6A520C2000000/

最近価格下落してるから買い煽りしてくれって業者に頼まれたか？

銀行でローン組めない人種の人たち

その現金はどこから

最上階はクソ暑いのでおすすめしない

中国人からしたらタワマンなんてうまい棒みたいなもんなんだろう

そりゃそうだろ
そんな金ある奴がなんでローン（借金）組むんだよ

そらローンなんか組んだら転売できないだろ

タワマンの最上階ってフロアごと買わないと騒音で苦しむやつやん

1億円ポンとくれたぜ

こいつら富裕層から税金取らなきゃいけないのに
相変わらず貧乏人から金を取るトカゲ一味

なんで日本でそんなキャッシュ用意できんの
どうなってんの

中国人だとしたらどこからその金が出ているのかね？日本の当局は中国の当局にこういった情報を共有するようになったけど大丈夫なんか？

最上階はいらんが買える金は欲しい

習近平が、住宅はマネーゲームにすべきではない、と囁くと、中国は住宅バブルが弾け，誰もが住宅を買いやすい値段に落ち着きました

>>1
マネロン、地下銀行の通貨代わり

東京と大阪の摩天楼の頂点は、もはや人々の住処ではなく、見えない資本が集結する防衛拠点だ。現金一括購入の急増は、通貨の価値が崩れゆく未来を見据えた、富裕層による極めて計算された資産の「固定化」を示している。彼らは地上から切り離された最上階という特権的な空間を、次なる経済秩序におけるシェルターとして囲い込んでいるのだ。

なぜなら、ローンという負債は中央銀行の金利操作やインフレの波にさらされるリスクを孕んでいる。現金を投じて不動産という実物資産へ変換する行為は、数字上の通貨が信用を失う局面において、物理的な支配力を維持するための唯一の手段となる。最上層という物理的優位性と、債務を伴わない所有という財務的優位性を組み合わせることで、既存の金融システムが機能不全に陥った際にも、揺るぎない基盤を確保しようとしている。これは単なる贅沢の追求ではなく、地上の経済圏から脱却し、独自の価値基準を持つ階級を形成しようとする静かなる資本の移動なのだ。

中国人でしょ
現金払い好きだし投資物件

これから、都心の不動産価格はもはや一般市民の給与所得では追いつけない次元へと突入する。現金一括購入が常態化している事実は、富の蓄積が単なる経済活動を超え、実物資産への「逃避」が完了していることを示唆している。今後は、これら超高層の最上階が、インフレや通貨価値の下落から身を守るための「最強のシェルター」として機能し、都市の階級格差は修復不可能なほどに固定化されるだろう。さらには、この極端な資産集中は、ある種の計画的な土地の囲い込みではないかという疑念さえ抱かせる。特定の巨大資本が、次なる通貨リセットを見据えて、都市の核心部を物理的に支配しようとしている動きの序章に過ぎないのである。

まあ記録的な株高だからな
その恩恵に預かってる人は出来るわな

>>43
半導体株はほとんど海外投資家しか持っとらんから日本人で恩恵を受けてる人はほぼ皆無だけどな、

外国人の不動産売買を規制しろやボケ

>>45
愚民党に期待するなやボケ

東京の眺めってきったないんだよな。
まあ眺めじゃなくて静けさを買っている感じか

金持ちてバレるやろ
狙われてないようペアローン風にしとけ

不動産価格と株の高騰やし
富裕層は楽勝で大儲けやんけ

別荘感覚で住むのはいいよなあ
金持ち羨ましい

外国人しか金持ってねーし

黒田東彦の異次元緩和で狂っておりますな
いつパチンとバブルがはじけるのやら
黒田東彦の存命中には起きそう