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不動産経済研究所が23日に発表した5月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は、前年同月比17%減の1288戸だった。都内を中心に供給が伸びなかった。首都圏の平均価格は26%上昇の9396万円だった。
供給戸数の地域別では東京23区が23%減の461戸となり、首都圏全体の供給戸数を押し下げた。東京都下は1%減、神奈川県は18%減、千葉県は45%減だった。時期をずらして小分けに販売する「期分け販売」が多く、新規の大型物件の発売が少なかったことも影響した。
東京23区の平均価格は36%上昇の1億4049万円と大幅高となった。2億円以上の高額物件の発売が平均価格を押し上げた。工事現場の人手不足や資材の高騰などによる建設コストの増大や地価の上昇が影響し、価格は首都圏全てで上昇した。
新築マンションの売れ行きを示す初月契約率は首都圏で57.9%となり、好調さの目安である70%を下回った。不動産経済研究所は6月の発売戸数は前年同月比約10%減の1500戸程度になると見込んでいる。
5月の首都圏マンション発売、17%減の1288戸 平均価格は上昇
建設・不動産
2025年6月23日 16:47
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC231GN0T20C25A6000000/ -
僕の股間のマンションはより大きく太くなります
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何度も思うわ埼玉に逃げてよかったと
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外国人が自由に不動産を買えるのは日本だけ
文字通りの売国 -
>>4
ホントありがとう安倍さん -
去年買ったこのマンション、1LDK、
23区の端っこ駅徒歩8分、
20年後にはいくらで売れるんだろう上がらなくてもいいからなるべく高値でさばきたいなあ
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>>5
そこが財政豊かで子育て支援豊富な区なら1人子持ちの若いファミリー向けに需要は高いかも
新宿や都心一本で居住環境が良くて生活利便性高ければ、単身向けには底堅いよね
20年後ならリフォーム・リノベの技術も資材もそれなりに進化してるだろうから見栄えは気にしなくてよさそうお年寄り多めの土地柄なら、まず建物自体の修繕が怪しくなりそうだな
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そんな事はない
貧乏人の癖が少しでも立地の良い所をネットで選んでるだけだよ -
いまは供給量不足感を煽ってなんとか回してる状況だろ
ここ5年くらいの新規物件て資材不足人手不足の中バタバタと作ったものが多いから、正直クオリティの方は疑問符だから今現在2000年代2010年代築が享受してるようなリセールバリューがあるかどうかまあ不動産屋にしてみりゃ、客がどれだけ損しようがなりに売買できりゃ構わんわけだし
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自分のマンション高くなっても次買うマンションも高くなってるから同じだといつも思うわ
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アベノミクスのせいで終わりだよ
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個人宅もオフィスも余るのわかってるからとにかく建てて売りきってるんだろ、円高になったら外資も引き上げて一時かなり下がるだろうな、それもあって円高誘導も利上げもできなさそう
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広島も独身者ターゲットにした30㎡くらいで1LDK・2500万くらいで売り出してるわ
意外と需要があると聞いた -
>>14
意外どころか今ちょうど広島クラスまでマンション高騰化が進んでいるところ -
マンション暴落してます、のほうが泣きそうだろ
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どうせ買うのは中国人ばかりだろうし
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東京ですから2030年をピークに人口減少していくんだぜ？
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都内高いから西船橋10分のとこに60m2を2300万で５年前に買ったがめっちゃ値上がりしてた
ラッキー -
しかし皆いい買い物してんなあ、目利きか
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つ 中古リフォーム
皆おもってるから 安くないけどｗ 広さと立地は手に入る -
築20年のマンションが買値の倍で売れるってバブルじゃねえの?
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>>25
バブルってのは埼玉のゴミ立地に戸建てを建てると一億って時代だよまあマジレスすると、今はバブルにならないように金融庁が目を光らせてるからバブルにはならない
その証拠に埼玉千葉神奈川のマンション価格はやや下落してる -
不調でも値崩れしてないんだから凄いわ
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7千万で買ったマンションが今は2億なんだが売る気がないから固定資産税増えて腹立つわ
バブルはじけろ！ -
程よい中古があるうちで良かった
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