中国で不動産バブル崩壊が一段と深刻に　習近平指導部が「地方政府に在庫住宅を買い取らせる」奇策、効果に疑問

1 : 2024/05/20(月) 08:23:01.60 ID:+iC0pf82: 中国で不動産バブルの崩壊が一段と深刻になっている。新築住宅価格中国全土で下落し、不動産開発投資や新築不動産販売額も下げ止まらない。中国政府は、地方政府に在庫住宅を買い取らせるという「奇策」を打ち出したが、これで不動産市況の悪化が止まるのか、効果に疑問を持つ声も強い。

中国国家統計局が１７日発表した４月の新築住宅価格指数は、主要７０都市のうち９割を超える６４都市で前月と比べて下落した。下落都市の数は２０１５年２月以来、９年２カ月ぶりの多さとなった。北京や重慶を含めて大部分の都市が下落した。上昇したのは上海や天津など６都市にとどまる。

一方、１～４月の不動産開発投資が前年同期比９．８％減と低調だ。新築不動産販売額は２８．３％減、面積ベースでも２０．２％減と買い控えが続いている。

中国人民銀行（中央銀行）は１７日、１軒目と２軒目の住宅購入について住宅ローン金利の下限を廃止し、頭金の最低比率も引き下げると発表した。金融面から住宅販売を支える狙いだ。

夕刊フジ　2024.5/20 06:30
https://www.zakzak.co.jp/article/20240520-I44MHBOIPJINJKJAYXTQAQNSQU/

※関連スレ
中国「不動産市場の悲惨な状態」販売額が28％減り、未完成住宅は25％増加「どうしようもない」 [5/18] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1716019689/
2 : 2024/05/20(月) 08:24:13.48 ID:JchG8ByK: ジャップの未来
10 : 2024/05/20(月) 08:28:58.19 ID:CxtThdT6: >>2
それを言うなら過去でしょ。日本の過去とは比較にならんほど惨憺たる有り様だが
3 : 2024/05/20(月) 08:25:09.60 ID:U0udUbHP: 10年以上続けてた自転車が逆回転してるんだからまだまだこれからよ
4 : 2024/05/20(月) 08:25:27.14 ID:yAkoH0Y4: 上海とかが上昇してるって方が気になるわ
5 : 2024/05/20(月) 08:25:48.53 ID:OkHvAn0h: 地方政府の給料遅配が進みそう
6 : 2024/05/20(月) 08:26:38.04 ID:R1BUhUfv: 習皇帝ちゃん有能ｗ
さーて、次の王朝はどんな感じだろーな
7 : 2024/05/20(月) 08:28:18.36 ID:MHguPCej: 買い取らせたって、その住宅を買ったり借りる人が居ないと、小手先の延命策にしかならんだろ
31 : 2024/05/20(月) 08:53:29.98 ID:cnI6RAly: >>7
そもそも地方政府の財源が土地利用圏の販売で、不動産市況低迷によってそれも激減しとる。

不動産がダメなら地方財布にも金はないのに、金出して不動産買えとかどうしろと。
8 : 2024/05/20(月) 08:28:31.11 ID:67y0BOEw: よく暴動起きねーな
どこまでチキンなんだよ中国人
9 : 2024/05/20(月) 08:28:33.67 ID:A+nzrcTt: 地方政府にそんな金あるの？
13 : 2024/05/20(月) 08:30:13.56 ID:SLU58owA: >>9
まったくない
銀行に貸し出せと要請してる話
銀行は逃げてるけど共産党が強要してる
18 : 2024/05/20(月) 08:35:33.17 ID:sN5nduMX: >>13
形だけ延命するために
形に見えない業界から半強制で没収する

というなりふり構わない誤魔化しに始終するんだろうな
11 : 2024/05/20(月) 08:29:40.86 ID:L9EFZRFM: その土地地方政府が貸し出してる土地だろ
自分の足を自分で食えって
12 : 2024/05/20(月) 08:29:58.74 ID:Vjogj0pm: 値下がりを止めたいのだろうが、需要層が買える額まで下がるしかない
14 : 2024/05/20(月) 08:30:33.35 ID:67y0BOEw: 34億戸たぜ
17 : 2024/05/20(月) 08:35:00.11 ID:59k4s6JR: >>14
なお人口統計誤魔化してて12億も怪しい模様
15 : 2024/05/20(月) 08:32:20.12 ID:f5L/tJrp: 珍平が中国を潰してくれる。ありがとう
16 : 2024/05/20(月) 08:34:26.43 ID:qCEfjFBe: そもそも価格が高すぎた
下がるくらいがちょうどいい
19 : 2024/05/20(月) 08:39:13.93 ID:59k4s6JR: 家無し路上生活者が30億人居るなら入居させて
一生給料吸い上げて負債を解消出来るだろうが
人口の数倍家が余ってんだからどうしようもないだろ
20 : 2024/05/20(月) 08:39:58.27 ID:xjN5XMmM: 中華オモシロ劇場ですねw
誰も住まない倒壊マンション量産して国ごと倒産て意味分からないけど面白いw
21 : 2024/05/20(月) 08:40:35.33 ID:jPuRQyqE: 中国の不良債権ってどこにあるんだ？
普通考えれば金融機関だけど
地方政府だけで数千兆円の負債だとどこかの銀行飛んでもおかしくないよな？

なんか気持ち悪いんだが・・・・
22 : 2024/05/20(月) 08:41:03.57 ID:WOxgNg9j: 不良債権が問題なのに小手先でなんとかしようとするのは日本の轍を踏みまくってる
23 : 2024/05/20(月) 08:44:22.45 ID:xjN5XMmM: 株屋は中華株底打ったと言ってるけど
本当かねw
24 : 2024/05/20(月) 08:44:29.27 ID:j27PpoLj: >中国政府は、地方政府に

地方政府はカネなくて、人民から罰金を取り立てているだろ
中央政府も、世界に散らばる、８００人以上いる、支那人の億万長者を回収して、
地方に資金援助すべきなのでは
25 : 2024/05/20(月) 08:44:46.20 ID:L9EFZRFM: 地方政府の財政がさらに悪化するだけだろ
そのしわ寄せどこにいくかね
26 : 2024/05/20(月) 08:45:28.07 ID:xpm01qnD: >>1
マンションを買いまくっているのが共産党員なのだろ?
だったら、暴動は起こせないよな。
とにかく、自国通貨建て債務は徳政令をやって、つぎにインフレ抑制のために預金封鎖をやれば、なんとかなるよ。
27 : 2024/05/20(月) 08:47:22.10 ID:fMNcsFcg: むしろこの状況で新築住宅価格指数とやらが上昇している都市があるとか
販売額が前年比で7割もあるとか

GDPとの整合性？そんなもの知らない
28 : 2024/05/20(月) 08:47:39.62 ID:KbgbvM1d: マンションなんて土地の価値ですらないしね
29 : 2024/05/20(月) 08:48:17.46 ID:peiwxbc7: なんの意味もない
地方政府が不良在庫を抱えるだけ
32 : 2024/05/20(月) 08:54:38.25 ID:cnI6RAly: >>29
更に不動産価格が大暴落し、貯金代わりに不動産買ってた人民の資産状況も壊滅的になる。
30 : 2024/05/20(月) 08:48:28.05 ID:jAOcqaDN: 国民全員が2-3部屋持つことが出来るような空き状態で
値下がりしない方がおかしいだろ
33 : 2024/05/20(月) 08:54:42.43 ID:GAuduOJ0: 在庫も在庫購入に協力しろよw
34 : 2024/05/20(月) 08:54:52.81 ID:QEEWmn3q: > 地方政府に在庫住宅を買い取らせるという「奇策」

そんな金がどこにある？
公務員の給料も遅配だったりするんだろ？w
35 : 2024/05/20(月) 08:55:47.15 ID:cnI6RAly: >>34
キンペー「金は地方が何とかしろ」
36 : 2024/05/20(月) 08:58:33.06 ID:sXndGp1r: アフリカ弱小国の独裁者レベル