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東京の明治神宮外苑の再開発についてNHKが事業計画書を入手したところ、新たに高層ビルを建設することで得られる収益などで3400億円に上る再開発の費用全額を賄う事業スキームの詳細が明らかになりました。
明治神宮外苑の再開発は三井不動産や明治神宮など4つの事業者が計画し、神宮球場と秩父宮ラグビー場の位置を変えてそれぞれ建て替えるほか、高層ビル3棟が新たに建設される予定です。
高層ビルは最も高いもので190メートルになり、周辺住民からは景観の悪化への懸念や必要性を疑問視する声が上がっています。
NHKはなぜ高層ビルが必要なのか調べるため、再開発の事業計画書などを入手しました。
計画書には再開発にかかる事業費は3490億円余りで、その全額を「保留床処分金」で賄い自己資金は「0」と記載されています。
具体的には神宮球場やラグビー場上空の容積率を移して高層ビルを建てられるようにして、新たに生み出される「保留床」と呼ばれるフロアを活用して得られる収益などを事業費に充てる計画です。
「保留床」で得られる収益は、あわせて3490億円余りと事業費と同額を見込んでいて、再開発にかかる費用の全額を補てんする仕組みです。
高層ビルの建設が前提の事業スキームについて、三井不動産は「今回の事業は公的な資金に頼らない形で成立させる計画となっている。われわれが事業を行ってしっかり稼いでいくことも経済的に必要だ。こういうスキームが根底にあることを理解してもらいたいが、伝わりにくい部分もあるので一般の方がわかるように発信していく必要があると考えている」と話しています。
※続きは元ソースでご覧ください
NHK NEWS WEB 2024年4月6日 20時18分
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240406/k10014414361000.html -
一日も早く、お笑いがしたいです
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楽しみ(´・ω・｀)
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今度は東京が大阪万博の真似かよw
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>>5
何を読んだんや -
チャンコロ頼みか
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取らぬ狸の皮算用
費用はかさみ、思ったように収益は上がらないのが目に見えている
最終的には税金で補填 -
この計画ってメインの銀杏並木は残すみたいだし現状死蔵してる建物を活性化できるし緑地面積は現在より増えるしで
いい事づくめみたいだけど何で反対されてんだ -
>>10
都会で青空が見える貴重な場所がなくなるのは嫌、とか -
>>10
イチョウ並木の真横に球場が建つからかなり景色は変わるのと確実に日当たりが悪くなるのでイチョウの生育に影響が出るのは確実 -
亀井静香とか反対してたような
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高層建築増やすと強風が止まなくて地上歩けなくなるから嫌なんだよな
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神宮の敷地内に高層ビルを建てるから固定資産税は0円とか？
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ヤクルトファンはドームじゃなくて屋根なし球場なことに不満はないのかね？
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>>16
野球場に通うようなファンはドームより野外球場の方が好きな気がする
春と秋は寒く、夏は暑く、雨で中止になることがあっても -
国立をサッカー専用にはやく建て替えろ！！！！
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なんで野球場とラグビー場の位置入れ替えるんだ？
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>>18
以下の順で建設工事をするため結果的に入れ替わる現神宮第２球場取り壊し、そこに新ラグビー場作る
→現ラグビー場を取り壊し、そこに新神宮球場作る
→現神宮球場取り壊す -
並木通りは最近は馬鹿成金の外車自慢通りになっちまったからな。
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全部潰して都内の小学生が遊べる場所にしていいぞ
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一方長野は小学校が遊べる公園を廃止
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明治神宮が決めたことなのに岸田ガー百合子ガーに利用したのが悪手
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景色が変わるのを極端に嫌がるジジババと何かにつけて「政府ガー！自民ガー！不正癒着ダー！！儲けやがて許せん！」のアカしか反対してない
神宮の困窮荒廃を放置する方が駄目なのに -
もうビル要らんやろ
在宅勤務も増えてるし
商業ビルもネット通販全盛でもうアパレル、雑貨、飲食店もテナントとして入らないし
高い家賃収入自体見込めないって -
基本的には明治神宮の維持管理費を球場など事業により捻出しています。
明治神宮は宗教団体であり、公金（税金、補助金）投入はできません、していません。
もしこの再開発事業に反対し森を残せと主張するなら
明治神宮の維持管理費の負担をお願いします。 -
「国を売って国費を賄おう！！
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赤坂御所丸見えで秋篠宮の監視かな
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最初からテナントビルのあがりで森の維持費を賄うと公表してたろ
去年、Abemaの番組でそういう計画だと言ってたのに -
何やってるかわからん天下り専用公益法人が大量入居して、結局国民一人3000円くらいの負担になったりしてな
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>>1
森と自民党にとんでもない額が入ります -
むすこ孝行
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