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データセンター建設が住民の反対で頓挫、大規模化と住宅近接で「迷惑施設」扱い | 日経クロステック（xTECH）
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00989/033000146/翁 羽翔 日経クロステック／日経コンピュータ
2024.04.05有料会員限定
千葉県流山市のデータセンター（DC）の建設計画が、地域住民の反対で頓挫した。かつてDCは都心部の商業地域や工業地域に建てられることが多かった。ところが近年は大規模DCが住宅のある郊外地域に作られるようになったことで、住民から「迷惑施設」扱いされている。立地に細心の注意を払わなければ、今後もDC建設は頓挫しかねない。
千葉県流山市：第一種住居地域だった土地に大型DCの建設計画
2023年12月に頓挫したのは、東京都渋谷区に本社を置く「流山綜合開発K」という企業が、流鉄流山線流山駅の駅前、流山市役所の目の前にある1万2877平方メートルの土地で進めていた、地上4階・地下1階建てで高さ28メートルのDC建設計画だ。流山綜合開発KはこのDC開発のために設立した特定目的会社だ。
開発区域はもともと「飛地山」と呼ばれていた場所で、ある企業の保養所が建てられ、山は樹木に覆われていた。2018年ごろにマンションの建設を目的に山は切り崩された。しかしマンション建設は周辺住民との交渉がまとまらず、用地は流山綜合開発Kに売却された。
流山綜合開発KはDCの建設を進めるため、用途地域の変更を要望する都市計画提案書を2020年11月に流山市へ提出した。その結果、2022年1月にこの土地はそれまでの第一種住居地域から商業地域に変更され、建ぺい率は60パーセントから80パーセントに、容積率は200パーセントから400パーセントへとそれぞれ緩和された。
ただし流山市は土地利用に関する紛争防止のために「流山市街づくり条例」を設けている。大規模な開発を行う事業者は、計画を市に申請して市長の認定を受けるよう義務付けられている。市は「街づくり委員会」などで住民の意見を聞いた上で、計画を認定する流れだ。
流山綜合開発KがDC建設の計画を市に申請したところ、住民向けの説明会や街づくり委員会が設けたヒアリングの場では懸念の声が相次いだ。住民は住宅隣接地に高さ28メートルの建物が建つことに不満だっただけでなく、DCを実際に運用する事業者や工事の進め方などについて質問しても、具体的な答えが返ってこなかったことに不信感を高めていった。流山市まちづくり推進部都市計画課の海藤大輔課長補佐は「住民はDCに対して『えたいが知れないもの』という感覚を持っていたのではないか」と指摘する。
住民は流山市による用途地域の変更は無効であると市を提訴する動きなども見せた。こちらの訴えは裁判で退けられたが、流山綜合開発Kは2023年12月、市に対して建設計画の撤回を伝えた。同社は日経クロステックの取材に応じなかったが、地元紙の千葉日報は同社が「地域の反対が強く中止した」と説明したと報じている。
実は首都圏の郊外地域におけるDCの建設に、住民が反対の声を上げているのは流山市だけではない。現在、千葉県柏市や東京都昭島市で住民がDC建設計画に反対の声を上げている。
千葉県柏市：市街化調整区域だった場所に巨大DCを建設
千葉県柏市の布施南地区では、既に一部の建物が完成して稼働が始まったDCの建設に、住民が反発し続けている。DC事業者のスカイデベロップメント（SKYY Development）が「Mirai合同会社」「Mirai2合同会社」という特定目的会社を通じて建設を進める「ASAMA」というDCで、2028年末までに4棟を建てる計画だ。敷地面積は10万6627平方メートルで、建物は地上4階建て、4棟の延べ床面積は7万8396平方メートルにも達する。
現在は2棟目を建設中だが、敷地の周りには「近隣住宅地を日影にするな！データセンター建設反対」「年中稼働、屋上大型エアコン室外機の騒音は心身に及ぼす公害である」と主張する看板が今も立つ。
この土地は1965年に操業を開始した銅を加工する工場があった場所で、工場が2006年に操業を停止した後は、15年近く廃虚になっていた。開発を制限する「市街化調整区域」に指定されていた土地だったが、柏市は2020年に新しい地区計画を策定し、DCを建設できるようにした。
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住民が反発しているのは、DCの建設が住民… -
近隣地価が上がるだろうにアホやな
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>>2
逆に下がるだろ -
停電したとき自家発電と聞いていたのに電気取られるわ
道が塞がるわウーンとうるさいわで
地元民採用以外にメリット無しと沖縄で学んだ -
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＞」「年中稼働、屋上大型エアコン室外機の騒音は心身に及ぼす公害である」
なんかサヨっぽい主張だな。。。
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データセンターってどこでも良さそうなんだから福島で作ればいいのにね
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>>7
福島にはピクセルってのが、国の補助金と自治体の雇用助成金バックアップで作ってるぞ -
>>7
基本地盤の硬さ
ちばニューにDCあるのはそういう理由 -
データセンターって近所にあってなんか問題あるのか？
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神戸に建てたらええやん
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めんどくせー住人がいるようだ
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働いてない人が文句言ってるんじゃないの？
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なら外国人経営のヤードにするか
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データセンターの場所晒された時点で終わってるやん
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DC作るのは拒絶できて
メガソーラー作るのは拒絶できないのねｗ -
電磁波とかヤバそう
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室外機がダメって言うならスーパーとかの大型商用施設は全部アウトなのに。理屈がめちゃくちゃ。
>>16
電磁波がDCの外に出るわけねーだろ。 -
>>25
24時間ずっと稼働してるのはヤベエよ
オレだってそこの住民だったら反対するわ -
あのへん倉庫ばっかりなのにDCがなんでダメなん
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災害に強いと評判も上がり地価も上がるんじゃないのか
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熊本なら大歓迎
雇用も増えるし商店街潤う -
アルミ箔撒いて生活しないといけないじゃないですかー！
って？
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データセンターってどんな迷惑かけるんだ？
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流山はエセセレブが集まる町。
2馬力で働いてるから世帯年収は高いけど、ペアローンで無理して生活はカツカツ。
見栄張りが多くプライド高いやつが多いから、後から来た余所者のクセに口だけは達者。
そんな奴らの集まる町。
ってイメージ。 -
>>22
武蔵ウン小杉みたいなところか -
反対してもお金は出ないのにね
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モメる所に建てなくても
千葉茨城は広大な平野なんだから
いくらでも土地あるだろ -
しかしすごい地名だよな
山が流れるんだぜ -
流鉄線沿線は閉鎖的。そんなだからつくば線出来たら一気に寂れたんだぞ
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データセンターの立地は秘密ってのは都市伝説だったのか
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そもそもDC建てるのに近隣住民のお伺い立てる必要あんのか
一番人畜無害な建物だろ -
>>31
そうか？
詳細計画が出てこない時点で怪しいことこの上ないと思う問題ないなら住民に対して全部回答するでしょ？
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>>51
詳細ってのがどの程度か知らんけど、
DCはその性質上運用してる社名は明かさないのが一般的 -
>>64
じゃあ建てるの諦めろよ -
>>67
法的に言う義務あんの？
A社のDCならよくてB社のDCならダメな理由は？反対してる奴ってDCを理解してねーだろ
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>>70
そもそも登記簿や建築計画概要書を見れば誰が建てたのか分かるだろ -
>>64
そもそもその建物の用途がデータセンターであることも明かしたくないだろうしな -
「DCを実際に運用する事業者や工事の進め方などについて質問しても、具体的な答えが返ってこなかった」
データセンター関係なくこれが原因じゃん -
>>32
データセンターとか別にやましいことなさそうなのに答えないって大分謎 -
>>38
エ口いデータセンター作ろうとしたのかな -
>>32
事業を進める上で一番の難関が住民説明会でいかに地元民を丸め込むかなのに
形式上のものだと舐めてかかっていい加減な対応をした結果不信感を買って揉めるケースが後を絶たないんだよな
大規模事業が頓挫するのって本当このパターンだらけ -
金のある千葉県は言うことが違うわ
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毒電波でやられる
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>容積率は200パーセントから400パーセントへとそれぞれ緩和された。
そりゃあ、反対するだろ
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キルドーザー事件ってのが昔あってな
あれは市が全面的に悪かった -
これは噂の東京マガジンネタかな
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この中で今までスマホを使ったことのないものだけが石を投げなさい。
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海底ケーブルの陸揚げ局が千葉の海沿いにあって、そこから都心までの間に位置する印旛沼とかにDC集まってるんだっけかな
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1円にもならない山や荒地相続して困ってる田舎民がたくさん居るだろ
そういうとこに建てれば良いだろ -
なるほど、ガンガンかけまくる空調の騒音か
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大阪の本町に昔あったnttの局舎は夜中に前を通ると不気味な重低音が鳴ってたわ
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大型スーパーなら住民に利益は有るがデータセンターは邪魔なだけ
市街地は土地が高いし電力有って土地が広くて安い場所となると
太陽光発電施設の近くの山崩して建てるかな -
>DCを実際に運用する事業者や工事の進め方などについて質問しても、
>具体的な答えが返ってこなかったことに不信感を高めていった結局これなんじゃないの？
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DCの室外機の音がどれほど気になるのかよ。ｗｗｗ
ほとんど無音だぞ。 -
代わりにモスクができましたとさ
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>>52
御徒町とかそうだったな
取り壊されたけど -
一階部分にスーパーや飲食店街を入れてやれば近隣の人は喜ぶんでは
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流山なんて土人エリアだろ
気にせず造っちまえよ -
何？
チンタワーとか建てるわけ？ -
別におまえらのデーター預かるわけじゃないからいいだろ？
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＞住民はDCに対して『えたいが知れないもの』という感覚を持っていたのではないか
こういう態度だから不信感を抱かれてるのではないのか -
こいつらに妨害する権利などないだろ
不当なクレームで事業中止臭いまれたと損害賠償請求してやれよ -
通信網とか電源とか地盤とか災害の要件があるから、どこでもってわけにはいかないけど
ちなみに代官山駅から渋谷駅方面に坂上ったとこにもでかいNTTComのデーセンある
周りは高級住宅街なのにね -
>>60
道玄坂の上にもあるよな。仕事で行ったわ。
窓がないような建物でトラックがウロウロしてないやつはだいたいデーターセンタ。
外資なんて、六本木のオフィス向けの高層ビルのフロアを借りてデーターセンタにしてる。 -
反対する意味が分からないんだが。
なんか不便なことでも発生するの？
音はしないし、大気も汚染されないし、人の出入りも少ないし、基本大きなゴミも出ないし。
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そんなもんが近所にできそうなら全力で反対するわ
メリットがない -
自分の事しか考えてねーなあ
ミサイルでも落とされればいいのに -
印西市みたいに地価が上がったり財政が良くなったりとメリットがあるのにな
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データセンターて秋田青森北海辺りの地盤固くて寒冷地豪雪地帯に建てた方が電気代安くならんの？
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>>69
電気代は安くなるけど、エンジニアが田舎にはいない。 -
>>69
あんま遠いとメンテ要員が駆けつけるのに時間がかかる。
千葉NT、多摩NTは都心から1時間
館林は2時間弱（かなり遠いレベル） -
また立憲共産党が反対運動か。
何でも反対で金取ろうとしてるな。
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データセンターなんて静かなものなのに
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住民には直接恩恵の無い施設だからな
商業施設のように生活の利便性が上がる訳でもなく雇用が増える訳でもない
迷惑というより一般人の実生活には意味の無い施設という感覚なんだろうね -
>住民は住宅隣接地に高さ28メートルの建物が建つことに不満だっただけでなく、
>DCを実際に運用する事業者や工事の進め方などについて質問しても、具体的な答えが返ってこなかったことに不信感を高めていった。こんなもん誰でも反対するわ
事業者を隠すってことは本当にデータセンターが立つかどうかもわからないんだぞ -
データセンターではなくオウムの残党の住処ができるとか？
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◯◯社のDCをここに建てますと公表したら、
◯◯社の重要機密がここにありますと公表してるようなもん
DCの性質を理解してない奴が多すぎ
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