100人以上の地主から地上げし25年と2000億円使い完成させた渋谷サクラステージ、1年で廃墟に

1 : 2025/10/14(火) 23:38:08.50 ID:3VdVn16f0

渋谷再開発の最後のピースだった「渋谷サクラステージ」が今、テナント料が高すぎて空き物件だらけの近未来廃墟と化しているらしくて笑っている。

月々1500万円て。そらマックくらいしか入れんわ。

総工費2000億円かけて渋谷の民衆文化ぶっ壊してこのザマなんか。こうやって文化は死ぬのだ。

https://x.com/otakobouya/status/1974704111389204537
x.com

2 : 2025/10/14(火) 23:40:23.58 ID:9RTW2gS60

渋谷駅の南側、20世紀末から延々と、ずーーっと工事してたよな？
そりゃ人が立ち寄らないエリアになるわな

3 : 2025/10/14(火) 23:41:02.10 ID:1rMPMEnW0

田舎だからな

4 : 2025/10/14(火) 23:42:28.95 ID:r9IZFgFP0

あの悪趣味なメタルピンクの階段？はなんなんだ

15 : 2025/10/14(火) 23:48:52.96 ID:jFcDz5KP0

>>4
あれはサクラ＝カラー

日本が誇る美、クールジャパンだ

5 : 2025/10/14(火) 23:43:08.88 ID:L3QmHxVt0

ヒカリエも廃墟に近づいてない？

6 : 2025/10/14(火) 23:43:44.59 ID:S7W/sP4e0

マック月にそんな稼げんやろ

7 : 2025/10/14(火) 23:43:55.09 ID:xiP+rcP50

なんつーか高いとこ行くの面倒くさいわ

8 : 2025/10/14(火) 23:44:19.38 ID:9r1SU7H20

似たような商業施設乱立しすぎや

9 : 2025/10/14(火) 23:44:33.34 ID:teWD6Nls0

家賃１日で50万ってマックでもやってけるの？

13 : 2025/10/14(火) 23:47:27.79 ID:lIpXh0nB0

>>9
1000円の客が1000人くれば100万円か…

10 : 2025/10/14(火) 23:45:07.41 ID:zxY62Hgh0

渋谷の周りスッキリさせて
駅に出入りしやすくしろよ

11 : 2025/10/14(火) 23:45:49.96 ID:wIVE8Q2o0

まともに安定営業するなら家賃は10%以下が目安だから
1500万円のテナント料なら月の売り上げは1億5000万円
30日間毎日休みなく稼働するとして毎日安定して500万円の売り上げ(実際は曜日で変動するので平日より土日の売り上げの方が高くなる傾向だが)

まあ普通の店は無理だね
それこそ高級品を売る商売しか無理でーす

26 : 2025/10/14(火) 23:53:17.98 ID:e/oOOaTV0

>>11
マックなんか客単価的に無理だよなぁ、いくら何でもさ
赤字経営？

12 : 2025/10/14(火) 23:46:17.69 ID:lIpXh0nB0

>>1
1日50万払えるマックさんスゴイ

17 : 2025/10/14(火) 23:49:25.50 ID:6Hrut0yt0

テナント料の相場は周辺もそうなんじゃね

18 : 2025/10/14(火) 23:49:40.84 ID:X/luwJNK0

まじでガラガラだった

19 : 2025/10/14(火) 23:50:49.18 ID:UAQ8PGkz0

どのエリアにあんのかと地図みたけどスクランブル交差点の真逆にあんのか
ヒカリエとか似たようなビルができすぎだしわざわざそっちに行こうとはならんわな

41 : 2025/10/15(水) 00:00:37.11 ID:iC7Hm2eR0

>>19
そもそも行きたくても行けないような立地になってる
歩道が繋がってないから目の前にあるのに歩いていけない
まるで竜王の城

20 : 2025/10/14(火) 23:51:16.17 ID:zRKNvWPv0

あんなんストリーム連絡通路でしかないだろ
後は風ある時はパンチラにどうぞくらいしか価値が無い

21 : 2025/10/14(火) 23:51:18.40 ID:Q7V8Vi7G0

>>1
目を覆いたくなるのも分かる

22 : 2025/10/14(火) 23:51:22.65 ID:p77/AWng0

再開発なんかしなけりゃよかったのにな
何のメリットもないだろコレ

23 : 2025/10/14(火) 23:51:59.76 ID:p1F9gXFb0

賑わってたとこ潰すから

24 : 2025/10/14(火) 23:52:55.48 ID:du3maTb/0

でもスクエニ入ってるから
逆に入れない店舗が雑魚なんだろ

25 : 2025/10/14(火) 23:53:12.22 ID:I6k8SJgb0

ヒカリエは人多すぎなのに

27 : 2025/10/14(火) 23:54:24.14 ID:IftzUWbO0

どこが開発したの？東急？
セルリアンタワーの方はインバウンド需要で成り立ってるのかな。あっちも人の流れはイマイチだよね

28 : 2025/10/14(火) 23:54:40.06 ID:zRKNvWPv0

工期迫るとしれっと延長を続けてて笑える
延長の果てに先に手をつけたところからボロが出て延々終わらないパターンだわw
何にも無かった大崎のが渋谷なんぞより完成された感あるぞ〜

29 : 2025/10/14(火) 23:54:44.58 ID:qV3XTXa90

どこも同じようなチェーン店ばっかり
わざわざ行く意味がない

30 : 2025/10/14(火) 23:54:58.17 ID:mrAW1RQI0

ストリームは外国人多いね。どこでも多いけど。

31 : 2025/10/14(火) 23:55:20.69 ID:G+dasnAm0

>>1
マックも赤字定期

32 : 2025/10/14(火) 23:56:31.14 ID:yNLK1akc0

あそこの売りは渋谷駅直結の坪単価3000万の超高級分譲マンションだから人はそんな来られても困るんだよ

36 : 2025/10/14(火) 23:58:01.76 ID:G+dasnAm0

>>32
そんな想定でガラガラのテナントになるようなビル東急が作ると思ってる？完全にあんたの願望なんだよそれ

33 : 2025/10/14(火) 23:56:46.93 ID:mRHKxy/X0

コケたら中国様が買い取ってくれる

34 : 2025/10/14(火) 23:57:29.61 ID:IftzUWbO0

イオンのフードコートの方がマシとか言われそう。
とにかく活気が無さそうで

35 : 2025/10/14(火) 23:57:50.04 ID:yuS0ZxzQ0

全国どこでも再開発で同じような商業とビジネスの混同ビルばかり
入ってるのも似たりよったりでビル毎の特色は皆無
わざわざ行くものじゃなくなってる

37 : 2025/10/14(火) 23:59:01.47 ID:G+dasnAm0

八重洲口の再開発ビルは満員御礼なのにね
利用してる人住んでる人の所得格差を感じるわけ

39 : 2025/10/14(火) 23:59:45.04 ID:xeEQ54RF0

月1500万円とか逆にどんなテナントなら人件費やら原価全て賄って安定した黒字出せるんだ

40 : 2025/10/14(火) 23:59:53.57 ID:fTovsV0d0

>月々1500万円
田舎者からすれば「頭おかしい」としか言えない(´･ω･`)

42 : 2025/10/15(水) 00:00:43.47 ID:GgCucpSr0

まあ家賃が1500万円でも従業員の給与も光熱費も爆上げってわけじゃないから
都心の立地≒集客力として家賃が高め設定でも無理して飲み込むとしても(当然閉店のリスクも上がるが)
1500万円のテナント料を払い続けるためにはその数倍の売り上げが「安定して」必要、瞬間風速じゃなくてずっとそれ以上の売り上げが必要

そんなドギツイ十字架背負うぐらいなら他のもっと出店しやすい場所に数店舗構えるよね

43 : 2025/10/15(水) 00:00:54.35 ID:PZUjFDVw0

都内の商業ビルって客のいない店やチェーン店ばかり