貧乏人「物価高対策に金利を上げろ！」→大家「CF悪化するので家賃上げるわ」

ローン利用者の77.8％が「この1年で金利が上がった」

不動産投資のローンを利用している239人に「この1年でローン金利は上がったか」と尋ねたところ、「借入先の全てで上がった」が54.4％、「一部の金融機関で上がった」が23.4％で、合わせて77.8％が金利の上昇を経験していました。

現在のローン金利の水準（複数の借入がある場合はその平均）を尋ねたところ、「1.5％以上2.0％未満」が28.5％で最も多く、「2.0％以上2.5％未満」が21.8％、「2.5％以上3.0％未満」が20.1％と続きました。さらに、この1年で実際に金利が上がった人に、借入のうち最も金利が上がった1件について具体的に聞いたところ、1年間の上昇幅は平均0.625ポイントでした。（n=123）

＜略＞

大家さんの63.6％が家賃値上げに動く

物件を所有する大家さん286人に家賃の値上げについて尋ねたところ、「すでに値上げした」が36.7％、「検討中・予定あり」が26.9％で、合わせて63.6％が値上げに動いていました。「しない・できない」は33.2％でした。

値上げの理由には、金利の上昇のほか、「周辺の家賃相場が上がって割安になっていた」「固定資産税・修繕費・光熱費の上昇」など、複数の要因が挙がりました。

「キャッシュフローが半減」金利上昇に苦しむ大家　6割超が家賃値上げに動く　楽待調べ
2026/10/6 18:23
https://mainichi.jp/articles/20261006/pr1/00m/020/307000c