福岡市、地価高騰で庶民が家を買えない街に変貌

福岡市周辺で地価の高騰が続き、価格が手ごろな郊外で住まいを選ぶ人が増えている。職場と住居の距離が近い「職住近接」が市の魅力だったが、
都心部は富裕層向けのマンションが増え、庶民は電車やバスで数十分かけて通う街に変わりつつある。

予算6000万円でも購入できず

「電車で30分ほど立ったままです」。最近、筑後地区のとある駅の近くに家を建てた30代男性は苦笑いする。
夫婦共働きで、男性は福岡市内の大手企業に勤めている。6000万円を超える強気の予算で駅から徒歩圏内の物件を探した。
「子どもと庭で遊べる家」も譲れない条件だったが、庭や間取りの狭い物件ばかり。福岡や隣接の市では満足のいく戸建てやマンションを見つけられなかった。

新型コロナウイルス禍前の2010年代、福岡市の繁華街は終電後も飲み明かす人であふれていた。
タクシーで家まで3000円以内や、徒歩圏の会社員も多く、「俺たちの飲み会は終電前に終わらない」と豪語する人もいた。

しかし、この頃から地価は急激に上昇。九州各地から福岡都市圏に人口が流入し、福岡市だけでも年1万人ペースで増加し、
日銀の大規模金融緩和や都心部の再開発などで福岡県内外の資金が不動産に向かった。

16日に発表された25年の基準地価（7月1日時点）で、福岡県は前年比プラス3・7％となった。上昇幅はやや鈍化したものの全国5位。上昇は10年連続だ。
福岡市の住宅地に限るとプラス7・2％で、価格は1平方メートル当たりの平均で21万8100円。5年前より約5割も高くなった。

男性の会社では、地価が高騰する前に福岡市内で戸建てのマイホームを手に入れた先輩も多い。
「時期が数年違うだけで……。言っても仕方ないが、不公平ですよね」と男性はこぼす。

福岡が職住近接から「通勤する都市」へ　地価高騰、郊外の開発も加速 | 毎日新聞

福岡市周辺で地価の高騰が続き、価格が手ごろな郊外で住まいを選ぶ人が増えている。職場と住居の距離が近い「職住近接」が市の魅力だったが、都心部は富裕層向けのマンションが増え、庶民は電車やバスで数十分かけて通う街に変わりつつある。

mainichi.jp

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