【東京23区】新築戸建て、9000万円台続く 「マンションより割安」で需要

1 : 2026/08/12(水) 11:31:01.41 ID:+23tWh4v9

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が12日発表した7月の東京23区の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は前月比0.6%高の9321万円だった。9000万円台の高値は3カ月連続。高騰するマンション相場に比べた割安感が需要を押し上げている。

敷地面積が50平方メートル以上100平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩30分以内またはバスで20分以内の物…(以下有料版で，残り1117文字)

日本経済新聞　2026年8月12日 11:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB067XB0W6A800C2000000/

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3 : 2026/08/12(水) 11:32:14.06 ID:DgoSJyCD0
金持ちしか買えん
4 : 2026/08/12(水) 11:32:24.32 ID:JI4SiwJj0
土地100平米ないミニ戸を「邸宅」と言って売ってるのはちょっと笑える
5 : 2026/08/12(水) 11:32:56.87 ID:qZuKBFMf0
3000円になったら起こしてくれ
7 : 2026/08/12(水) 11:34:38.43 ID:UP0A2sb20
超軟弱地盤に9,000万払いたくねぇ…
8 : 2026/08/12(水) 11:34:38.31 ID:gHBBcF4u0
新築業界はオワコンか
9 : 2026/08/12(水) 11:34:40.23 ID:OUSk98w+0
フジサンケイは不動産も積んだか
10 : 2026/08/12(水) 11:36:42.70 ID:5OY/F+nK0
東京とか言いつつ山奥なんだろ
11 : 2026/08/12(水) 11:37:03.22 ID:nc0lKwhv0
わいが住んでる月5.5万のアパートと同じ広さで9000万か…
12 : 2026/08/12(水) 11:37:08.52 ID:AvuFbkFu0
新築戸建て9000万円の売買の取引ですと宅建業者の報酬は276万円になります。
13 : 2026/08/12(水) 11:37:24.15 ID:q2wqhBzd0
地方に住めばいいのに
15 : 2026/08/12(水) 11:37:43.89 ID:0Qi1e2hh0
戸建てだと管理費が要らないからいいね
20 : 2026/08/12(水) 11:39:16.14 ID:QqGcPiVJ0
>>15
雨漏りしたら
そのまま放置ってこと？
22 : 2026/08/12(水) 11:40:39.26 ID:M2rte1iS0
>>15
どうせ修繕費のために積み立てることになるよ
28 : 2026/08/12(水) 11:42:17.09 ID:7SVUdO6d0
>>22
マンションは管理費とか別に修繕積立金必要だろ
さては子ども部屋おじさんおばさんだな
31 : 2026/08/12(水) 11:43:11.15 ID:0Qi1e2hh0
>>20
自分で業者に修理を頼むに決まってる

>>22
それは修繕積立費
将来の修繕に向けて自分で積み立てるのは当たり前だよ

16 : 2026/08/12(水) 11:38:03.08 ID:nZF/IBla0
> 最寄り駅まで徒歩30分以内またはバスで20分以内の物
これは正直きついな
17 : 2026/08/12(水) 11:38:07.00 ID:QqGcPiVJ0
戸建てなんて
地震で倒壊や火災の不安あるだろ

しかも
戸建ては強盗や窃盗の被害にも遭いやすい

25 : 2026/08/12(水) 11:41:24.76 ID:M2rte1iS0
>>17
マジでこれなんよな
正直今戸建てになんか住みたくない
マンションなら物件によっては廊下にもカメラあるし
37 : 2026/08/12(水) 11:45:24.38 ID:VwnKLTDu0
>>17
マンション自治会や管理組合のめんどくささ考えたら
戸建てのほうがいいわ。
マンションは役回りが数年に1回強制的に回ってくるわ、管理組合も声上げるうるさい住民いたら
そいつ中心でこれ直せ！これ付けろとか修繕費から色々無駄使いされるわ
大半の住民は管理組合に無関心すぎて、管理費や修繕費がどんどん上がっていく。
18 : 2026/08/12(水) 11:38:37.71 ID:XvgyO+iG0
9000万が割安？？🤤
21 : 2026/08/12(水) 11:40:31.33 ID:1/ZdHoNp0
茨城とか栃木に住めば良くね？
23 : 2026/08/12(水) 11:40:51.88 ID:ERERt/0c0
たった１００平米の空間に台所風呂寝室個室を作って家具家電を詰め込んで暮らしたいか？
24 : 2026/08/12(水) 11:40:57.26 ID:jExQBvO60
茹でがえるwww
26 : 2026/08/12(水) 11:41:27.56 ID:zymG5qgp0
最寄り駅まで徒歩30分もかかるような土地が都内にあったっけ？
27 : 2026/08/12(水) 11:41:39.10 ID:aIghh/ch0
外周区の川っぺりまで行けば、まだ5,000万で買えるで
29 : 2026/08/12(水) 11:42:24.63 ID:5VetfTgl0
最寄り駅から徒歩30分以内ってそれはもう価値ないぞ。
30 : 2026/08/12(水) 11:43:05.91 ID:CVzqGiim0
こんな状況下で割安感のある建物なんて、思いっきり手抜きされてるやろな
32 : 2026/08/12(水) 11:43:25.26 ID:yEngCe3F0
隙間みたいな場所に家建ててない？
33 : 2026/08/12(水) 11:44:14.95 ID:odmNheaA0
訳アリ新築なんかな
34 : 2026/08/12(水) 11:44:15.88 ID:V1hvBxPG0
日本人に建てさせて相続させないで外人に売る様になりますっと
35 : 2026/08/12(水) 11:44:29.20 ID:J/Thxr7z0
9000万でしかも狭いのに安いのか
36 : 2026/08/12(水) 11:44:41.59 ID:r46j5IYI0
それ本当に「資産」ですか？
38 : 2026/08/12(水) 11:45:41.24 ID:CVzqGiim0
>>36
さすがに駅からバス20分はなぁ･･･

コメント

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