三井住友建設マンション、耐震に不備　下関市「こんなケースは初」

1 : 2025/02/22(土) 15:18:33.71 ID:rSe/lHQk9: 三井住友建設（東京都）が2006年に山口県下関市内に建設したマンションで、耐震性を高めるため柱と壁の間に設ける構造スリットを構造図面通りに施工していなかったことが判明した。同社は不備を認め「可及的速やかに是正する」としている。工事には住民の一時転居が伴うとみられ、下関市建築指導課は「こんなケースは初めてで、あってはならないことだ」と同社を指導する姿勢を示した。

　構造スリットは、地震の揺れから建物を守るため、壁と柱や梁（はり）の間に設けられる3～5センチの隙間（すきま）。隙間には緩衝材や断熱材が詰められる。構造スリットがないと、地震発生時に柱のせん断破壊が起きやすくなるといわれる。

　マンションは06年2月に完成した鉄筋コンクリート造10階建てで、延べ床面積約7000平方メートル。75戸あり、全室入居しているという。約10年前から漏水などの問題が発生したため、マンション管理組合が民間の検査会社に調査を依頼し、構造スリットの不備が判明した。24年9月には下関市にも報告があり、市も構造スリットの不備を確認。建築基準法違反の可能性があるとみている。

　三井住友建設は24年に、このマンションを通路など外側から245カ所にわたって調査。その結果、15・5％に当たる38カ所にしか構造スリットが設けられていないことがわかった。調査に立ち会った建築士によると、元々の設計図と、構造計算書などの整合性もないという。

　マンションの住民からは「地震が発生した際に命にかかわる恐れがある」「資産価値が落ちる」と懸念する声が上がっているという。マンション管理組合の交渉委員として三井住友建設との話し合いを進める建築士は「是正工事をしてもらい、資産価値を元に戻してもらわなければならない」と語気を強める。

　図面通りに施工しなかった原因について、三井住友建設は取材に対し「当時の関係者などに確認したが、引き渡しから18年以上が経過していることから確認が困難であり、原因の把握には至っていない。住民の皆さまにご心配をおかけし、おわび申し上げます」と回答した。【山本泰久】

毎日新聞　2025/2/22 11:45（最終更新 2/22 11:52）
https://mainichi.jp/articles/20250222/k00/00m/040/063000c
3 : 2025/02/22(土) 15:19:37.18 ID:IClei6pd0: すりすりスリット～
4 : 2025/02/22(土) 15:20:37.56 ID:pFci7LnC0: 三井住友なら別に驚くような話でもないのでは
5 : 2025/02/22(土) 15:21:05.14 ID:hZVLCvv30: また三井住友建設か。色々やらかしてるな。
6 : 2025/02/22(土) 15:23:44.33 ID:TDVqI/IU0: 手を加えたところで
傷物味噌付きじゃね
7 : 2025/02/22(土) 15:26:10.11 ID:TK5CWiKQ0: 愛知県でもゴム入ってなかったことあったし割と良くある
8 : 2025/02/22(土) 15:27:41.62 ID:dqfEKPRM0: こんなの初めてとか言ってるけど
バレてないだけでちゃんと調べりゃいっぱい出てくんだろね
9 : 2025/02/22(土) 15:27:48.01 ID:tj4UukyH0: 下関市「こ、こんなの初めてぇ～🖤」
14 : 2025/02/22(土) 15:32:54.21 ID:AINqHMKS0: >>9 下の関は正直（
10 : 2025/02/22(土) 15:27:57.49 ID:Gh3ZYtpo0: ブリヂストン社宅跡地の億ションはしっかり頼むぜ
三井よ！
11 : 2025/02/22(土) 15:28:20.27 ID:Pts6j3qn0: 横浜の傾いたマンションも三井住友だったな
12 : 2025/02/22(土) 15:28:46.85 ID:K9txF8lO0: 三井と聞いたら不祥事しか思いつかない今日この頃
22 : 2025/02/22(土) 15:44:31.39 ID:CkU9/FRg0: >>12
三井のすずちゃんは照明さんを上から目線で馬鹿にするしな
13 : 2025/02/22(土) 15:31:50.89 ID:AINqHMKS0: 施工管理の問題？
15％は存在してるから中途半端だよね
15 : 2025/02/22(土) 15:33:56.21 ID:HCLdrv7H0: 下丿関ならいいだろどうでも？

国土強靭化的放置継続で（笑）
16 : 2025/02/22(土) 15:34:36.38 ID:K9txF8lO0: テレビでやってたのみたけど
確か震度５くらいで壁なんかに亀裂が入ってたよ
それで調べたら無茶苦茶だったって
17 : 2025/02/22(土) 15:37:22.77 ID:/mtqSCK40: やっぱり長州だね
18 : 2025/02/22(土) 15:37:54.13 ID:7bFcaaWR0: 狭くて入れられないとか、単に縁切るのが面倒臭いとか
探したら日本中の建物で幾らでも出てくるだろw
19 : 2025/02/22(土) 15:39:58.67 ID:aNXieeml0: うちも三井住友建設だから心臓に悪い
20 : 2025/02/22(土) 15:40:16.61 ID:pllt7C1G0: バレたら個別対処の方が儲かるんだな
21 : 2025/02/22(土) 15:42:16.72 ID:r6kL7rc60: なかぬきー
23 : 2025/02/22(土) 15:44:37.89 ID:DdAllDEf0: 姉歯物件の方がマシ
24 : 2025/02/22(土) 15:45:24.44 ID:iyIyLpwr0: もう１ランク上のマンションを無料で提供するべきでは？
25 : 2025/02/22(土) 15:45:29.42 ID:OW+GoiKM0: 下関の時点で資産価値なんて知れてるだろ
26 : 2025/02/22(土) 15:55:00.21 ID:TQXyUUrO0: 東急もひどくなかったっけ
世田谷の
27 : 2025/02/22(土) 15:55:23.26 ID:8o+7DfLn0: 大手デベロッパーでもこれ
28 : 2025/02/22(土) 15:57:39.74 ID:7bFcaaWR0: 図面通り入れたってポンプ屋はそんなものの存在なんかお構いなしに流すし
中国人ベトナム人サギョーインがバイブで一突きすりゃ行方不明だよ
29 : 2025/02/22(土) 16:00:29.70 ID:dTa8kE3H0: 住友の名前残す必要ある？
30 : 2025/02/22(土) 16:02:20.41 ID:LYPLxcbv0: チェックするところだけ入れたんだろうな
他にもたくさんありそうだ
31 : 2025/02/22(土) 16:03:20.61 ID:vx2+QN5u0: 地震の多い国ならではの技術なのかな
現場で外国人が増えたらもっと不良建設増えそうだな
32 : 2025/02/22(土) 16:05:03.57 ID:ZWndNxmM0: これは…揺れる為の隙間すら無いから
外から耐震補強しても意味無いし
大きいの来たら全壊するやつ？
33 : 2025/02/22(土) 16:06:32.84 ID:PQTKVIUL0: 最近のマンション、廊下の壁に変な隙間開いてるね
物件によっては腕が通りそうなくらいある
34 : 2025/02/22(土) 16:06:43.06 ID:WqcUJVhN0: ここは杭打ちでもやらかして
横浜でマンション建て替えになってたろ

体質に問題があるんじゃあねえのか?
35 : 2025/02/22(土) 16:06:47.52 ID:sT/dmg4V0: 三井住友といえば大財閥で優良っぽく聞こえるがそれがそうでもないんだな
バブル崩壊の頃優秀な技術者は逃げ出したんじゃないかと思われる
36 : 2025/02/22(土) 16:07:32.57 ID:WqcUJVhN0: >>35
そもそも三井住友建設は財閥系と関係ない
37 : 2025/02/22(土) 16:07:45.43 ID:L6m61gzN0: まーた倭猿の手抜きか。お家芸だなあ
38 : 2025/02/22(土) 16:08:51.83 ID:L6m61gzN0: 倭猿は中国韓国には散々に言っておいてコレ
自決しなよ
39 : 2025/02/22(土) 16:09:36.74 ID:FkJlIigw0: 中国九州の土木や建設会社のレベルは低いらしいからな